ΒΟΛΟΣ κτίριο 280 τ.μ., 1ου, γωνιακό, προσόψεως, κατασκευή '76, ενεργ. κλ. Δ, αποθήκη, πάρκιν, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, κλιματισμός, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, ελεύθερο, ανακαίνιση '15, κατάλληλο για επένδυση, κουφώματα αλουμινίου, Ενοικιάζεται στο κέντρο του Βόλου, στον Αγ. Νικόλαο, ΜΟΝΑΔΙΚΟ ακίνητο 280τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο παρουσίασης: https://youtu.be/v6GB0Opa1Tg). Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, και σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ τοποθεσία, κατάλληλο για την μακροχρόνια μίσθωση του σαν επαγγελματικό ακίνητο Κατασκευής του 1976, κατοικείται αδιάλειπτα σαν οικία (της ίδιας οικογένειας) από την κατασκευή του? έχουν γίνει εργασίες εκσυγχρονισμού ώστε σήμερα να είναι ένα σύγχρονο κτίριο Πρόκειται για μία ενιαία κατασκευή 3 επιπέδων (1ου-2ου-3ου ορόφου) με αυτόνομη είσοδο, πρόσοψης, γωνιακή και διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε αξιοποιήσιμο lobby εισόδου? εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 1ο όροφο που διαθέτει χωλ εισόδου, ένα μεγάλο δωμάτιο (σήμερα η σαλο-τραπεζαρία) που επικοινωνεί (όπως και το χωλ) με ένα δεύτερο άνετο δωμάτιο (σήμερα το καθιστικό), μία κουζίνα και 1 WC. Ακολουθεί ο 2ος όροφος όπου υφίστανται επίσης χωλ, 4 άνετα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ανεμιστήρες οροφής (τα Υ/Δ) και 2 μπάνια, και έπεται ο 3ος όροφος όπου υφίστανται χωλ και 2 ακόμη δωμάτια (γραφείο και της νοικοκυράς επίσης με μία εντοιχισμένη ντουλάπα) και 1 ακόμη μπάνιο. Η θέρμανση του κτιρίου γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού και αυτονομία θέρμανσης του 1ου από τον 2ο & 3ο όροφο. Στο μεγάλο δωμάτιο του 1ου ορόφου διαθέτει επίσης ένα τζάκι και διατίθεται και με 3 σύγχρονα A/C. Τα κουφώματα του είναι σύγχρονα αλουμινίου, θερμο-ηχομονωτικά, με διπλά κρύσταλλα και σίτες. Τα δάπεδα του είναι από επιλεγμένα μάρμαρα, παρκέ και κεραμικά πλακάκια. Τα μπαλκόνια πρόσοψης έχουν θέα στο πρόσφατα αναμορφωμένο (σε δρόμους ήπιας κυκλοφορίας) αστικό τοπίο, το Πήλιο, τη Γορίτσα και προς τη θάλασσα Με τις κατά καιρούς απαραίτητες εργασίες εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης έχουν αντικατασταθεί ολόκληρη η υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση με μοντέρνες σωληνώσεις και καλωδιώσεις? το ακίνητο ηλεκτροδοτείται με 3φασικό ρεύμα νυκτερινού τιμολογίου. Διαθέτει μικρό ακάλυπτο 15τμ, λειτουργική επίπλωση κουζίνας, ηλιακό(-ηλεκτρικό) θερμοσίφωνα, τέντες σε όλα τα μπαλκόνια, εσωτερικό parking 19τμ (που επικοινωνεί μέσω του ακαλύπτου με το μπαλκόνι ακαλύπτου της κουζίνας), αποθηκευτικούς χώρους 10τμ και μηδενικά κοινόχρηστα. Η περιοχή εξυπηρετείται από συχνές αστικές συγκοινωνίες, την οργανωμένη αγορά του κέντρου, έχει εγγύτητα πρόσβασης (με τα πόδια) στην κεντρική πλατεία του Αγ. Νικολάου και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του ευρύτερου κέντρου του Βόλου. Η τοποθεσία βρίσκεται στο απόλυτο κέντρο της πόλης, η γειτονιά είναι ασφαλής και δομημένη με φροντισμένα παλαιά και μοντέρνα κτίρια Η εικόνα της τριώροφης οικοδομής είναι εξαιρετική, πολυχρηστική και σύγχρονη στη σημερινή της χρήση, που με τις κατάλληλες επεμβάσεις μπορεί να στεγάσει μία επιχείρηση που αναζητά το αντίστοιχο εμβαδόν, αλλά βασικά την ?προσελκύει? η συγκεκριμένη τοποθεσία και οι δυνατότητες που μπορεί να της προσδώσει αυτή, πάντοτε ζητούμενο σαν σημείο στο Βόλο Το ακίνητ, διαθέσιμο από 30/09/2023, τιμή 3.700€ (261019-295)